O cenário econômico atual tem transformado os imóveis em investimentos cada mais atraentes, principalmente para quem busca investir visando obter renda por meio de aluguel.
Cresce o número de pessoas em busca de imóveis para alugar, seja por falta de condições para aquisição de um imóvel próprio, ou por opção de não investir dinheiro nesse tipo de bem. O fato é que há uma grande demanda por imóveis para alugar e, para os proprietários desses imóveis, é importante adotar alguns cuidados para que a experiência não acabe se tornando um pesadelo.
Nesse artigo vamos trazer os principais cuidados que devem ser tomados ao se colocar um imóvel para alugar, nos acompanhe na leitura!
Quais cuidados necessários na hora de colocar um imóvel para alugar?
A rentabilidade que um imóvel para locação trará ao seu dono é o maior atrativo para quem opta por esse tipo de investimento imobiliário.
Porém, um imóvel para aluguel requer do proprietário tempo e disposição para administrá-lo.
Uma boa opção para quem é leigo no assunto, ou não dispõe do tempo que um imóvel para locação requer do proprietário, é terceirizar essa gestão para uma boa imobiliária.
Imobiliárias possuem o conhecimento e recursos necessários para garantir um contrato de locação seguro e rentável tanto para o proprietário quanto para o inquilino.
Veja abaixo outras dicas valiosas de cuidados ao alugar imóveis.
Contrato de Aluguel
Todo aluguel deve ser regido por um contrato de aluguel. Esse documento deve ser elaborado com o objetivo de proteger ambas partes.
No contrato devem constar o período de locação, regras em caso de desistência do aluguel antes do prazo, reajustes de valor e quais os critérios para o mesmo, além de quais as condições em que o imóvel deve ser entregue no término do contrato.
Vistoria prévia
O ideal é que o imóvel seja vistoriado pelo proprietário e pelo futuro locatário antes de firmarem um contrato de locação.
Essa vistoria deverá ser documentada, dessa forma ambas as partes estarão cientes de quais eram as condições exatas do imóvel no momento da locação e como ele deverá ser entregue ao final do contrato.
Histórico do Inquilino
Antes de firmar um contrato de aluguel, é importante também pesquisar o histórico financeiro e até criminal do inquilino. Para isso, poderá ser solicitado ao mesmo certidões que comprovem sua situação e assim evitar surpresas desagraveis no futuro.
Administração do imóvel
Um imóvel para locação requer cuidados e reparos, que podem ficar a cargo do proprietário e representar uma grande dor de cabeça. Por isso, é importante contar com profissionais de confiança que fazem trabalhos de reparo e manutenção para que você possa acioná-los sempre que precisar.
Aqui destacamos outra vantagem de se utilizar os serviços de uma imobiliária, que também poderá realizar toda essa gestão, evitando desgastes ao proprietário.
Ao optar por assessoria imobiliária, escolha uma boa empresa
Estabeleça parceria com uma boa imobiliária, que possua boas referências no mercado, e que faça a gestão de contratos com ética e profissionalismo.
Aqui é essencial pesquisar bem para ter certeza de que você estará bem assessorado, pois o papel da imobiliária deve ser facilitar a vida do proprietário e não causar mais transtornos.
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