Para quem possui um imóvel e deseja vendê-lo, contar com a assessoria de uma imobiliária credenciada e de confiança é o melhor caminho para efetivar uma venda segura e vantajosa. Mas além disso, é importante também investir em um contrato de exclusividade, pois atuar no mercado imobiliário exige dedicação e empenho por parte de quem deseja ofertar um imóvel para comercialização, com um contrato de exclusividade junto a imobiliária, o proprietário garante que terá uma equipe trabalhando para obter uma venda rápida e efetiva do seu imóvel.
Entenda como funciona e quais as vantagens de um contrato de exclusividade na hora de vender um imóvel. Confira nos próximos tópicos.
O que é um contrato de exclusividade para a venda de imóveis?
Um contrato de exclusividade para a venda de imóveis é um documento firmado entre o proprietário e a imobiliária, que garante a mesma exclusividade de direitos para a negociação e venda do imóvel em questão.
Na prática, a imobiliária garante que será a única que irá representar o proprietário no processo de venda do imóvel junto a potenciais compradores.
Esse tipo de exclusividade imobiliária é muito importante não só para garantir maior segurança e comodidade ao proprietário, mas como para garantir uma melhor negociação junto ao cliente, que não ficará confuso, vendo anúncios do imóvel de interesse em diversos canais veiculados por várias imobiliárias ou corretores diferentes, o que pode atrasar as negociações ou até mesmo gerar desistência por parte dos interessados.
Conheça as vantagens de um contrato de exclusividade na venda de imóveis
O contrato de exclusividade para comercialização de imóveis traz diversas vantagens, não só para o proprietário, mas também para o comprador e até mesmo para o corretor ou imobiliária que estão envolvidos no processo de venda do imóvel.
– Vantagens para o proprietário
Sem dúvidas, o maior beneficiado em um contrato de exclusividade imobiliária para a venda de imóveis é o proprietário. Isso porque esse tipo de contrato garante que o proprietário saiba exatamente de que forma seu imóvel está sendo anunciado e como está ocorrendo a dinâmica de visitação a propriedade.
Além disso a exclusividade junto ao corretor ou imobiliária permite também que o mesmo tenha foco total de atuação para vender o imóvel, ao anunciar e ofertar o imóvel em questão, de forma mais estratégica, o que será refletido em maior velocidade da venda.
O proprietário também terá maior segurança em relação a documentação necessária para a venda, crédito do comprador e etc, visto que a imobiliária irá cuidar de toda a questão jurídica antes de efetivar a venda.
As negociações conduzidas sob contrato de exclusividade tendem a ser mais vantajosas economicamente falando para o proprietário. Uma única imobiliária atuando na venda do imóvel irá garantir um melhor preço de mercado do que se o imóvel estiver sendo trabalhado por diversas imobiliárias, como em um leilão.
– Vantagens para o Comprador
Outro grande beneficiado em um contrato de exclusividade imobiliária é o comprador. Isso porque ao negociar um imóvel que está sendo vendido sob exclusividade, o comprador é mantido informado sobre a presença de outros interessados no imóvel e pode com isso trabalhar sua proposta de valores.
Na falta de um contrato de exclusividade, muitos compradores são pegos de surpresa ao descobrir que o imóvel q foi comercializado por outro corretor ou imobiliária, sem que tivessem a chance de oferecer uma nova proposta.
Além disso, o cliente terá seus dados pessoais preservados, pois suas informações serão fornecidas apenas a imobiliária que possui o contrato de exclusividade, garantindo maior segurança e privacidade também ao futuro comprador.
– Vantagens para o Corretor/Imobiliária
O corretor ou imobiliária que estiver trabalhando na venda do imóvel sob exclusividade terá foco total de atuação para a venda desse imóvel, desenvolver anúncios e trabalhar a abordagem comercial do mesmo de forma direcionada, o que propicia assim a efetivação de um negócio mais rápido, seguro e lucrativo para ambas as partes. Além disso, o corretor ou imobiliária tem maior acesso ao proprietário e maior poder de negociação junto às partes interessadas quando há um contrato de exclusividade estabelecido.
Vale lembrar que a Ingaville Imóveis é empresa da Central de Negócios Imobiliários Maringá, associação que conta com várias imobiliárias da cidade. Uma vez dada exclusividade para a Ingaville ou qualquer imobiliária da Central, todas as empresas que fazem parte podem trabalhar o imóvel captado.
Gostou desse conteúdo?! Continue acompanhando nossos artigos e em caso de dúvidas, entre em contato conosco, será um prazer apoiá-lo!
