Possui um imóvel e quer saber qual é o seu preço de mercado?
Então é importante avaliar alguns aspectos importantes do imóvel e que refletem diretamente no seu valor de mercado, como localização, estado de conservação, facilidades e qualquer outro diferencial que possa agregar ao valor do mesmo.
Ao longo desse artigo vamos trazer algumas dicas para ajudá-lo a estabelecer um preço médio de valor do seu imóvel, confira conosco!
A importância de estabelecer um valor adequado ao imóvel
Profissionais do setor imobiliário lidam frequentemente com imóveis que ficam “empacados” e mesmo com o interesse demonstrado por diversos clientes a venda não é efetivada, o motivo?! O valor de venda exigido pelo proprietário está muito acima do que o imóvel de fato vale.
E como precificar um imóvel de forma correta?! Afinal, o proprietário sempre tende a valorizar o seu imóvel mais do que o cliente, por isso trouxemos aqui algumas dicas importantes para garantir um valor coerente e razoável.
– Localização
Pesquise o valor dos imóveis semelhantes ao seu na mesma região ou em regiões próximas. Por aí já dá para se ter uma boa base do preço médio de comercialização dos imóveis na sua localidade.
– Pesquise por imóveis com as mesmas características do seu
Além de pesquisar imóveis na mesma região que o seu está localizado, pesquise também por imóveis com as mesmas características que o seu imóvel possui, como por exemplo metragem e estado de conservação.
Outra dica que ajuda muito é descobrir quanto vale o metro quadrado da sua região e utilizar essa técnica para calcular o valor do imóvel.
– Avalie o mercado imobiliário como um todo
Mesmo que você não esteja muito habituado ao cenário econômico imobiliário, é importante avaliar como está esse setor para entender melhor como os clientes estão se comportando, se está havendo muita procura para investimentos em imóveis, ou se os clientes estão mais cautelosos.
Isso também refletira diretamente no valor do imóvel, caso o mercado esteja retraído será necessário que o seu valor de venda seja mais atrativo para gerar negócio mais rapidamente.
Utilize os recursos disponíveis para estabelecer um valor de venda ao seu Imóvel
Estabelecer um valor de mercado para um imóvel pode não ser uma tarefa tão simples quanto parece. Nesses casos contar com apoio especializado é essencial.
Existem hoje diversos recursos inclusive tecnológicos, que aliados aos itens que citamos no tópico anterior vão facilitar para o proprietário determinar o valor real de venda do seu imóvel.
– Utilize a tecnologia a seu favor
Existem hoje diversas facilidades tecnológicas que podem auxiliar você na hora de precificar seu imóvel.
Desde pesquisa a sites de compra e venda de imóveis até aplicativos de celular, a tecnologia pode ser sua grande aliada.
Existem aplicativos como o Quanto vale o seu imóvel? Lançado pelo Classificados ZAP que faz uma pesquisa conforme a região e o endereço informados, realizando um comparativo dos principais imóveis à venda na região. Uma forma rápida e prática de identificar qual o preço médio de comercialização de imóveis semelhantes ao seu, na mesma região.
– Busque assessoria especializada
Uma alternativa eficiente e que pode poupar tempo e trabalho é contar com a assessoria de uma imobiliária especializada que pode apoiá-lo no processo de precificação, fazendo uma avaliação do seu imóvel, listando os principais atrativos e benefícios que o mesmo dispõe e estabelecendo um valor de mercado médio de venda com base nesses fatores e na região de localização do mesmo.
Além disso, uma imobiliária também poderá apoiá-lo no processo de oferta do imóvel e na efetivação da venda, que costuma envolver certa burocracia e pode resultar um grande volume de trabalho e dor de cabeça para o proprietário.
Possui um imóvel e deseja vendê-lo? Entre em contato conosco, será um prazer apoiá-lo!
