Alugar um imóvel, seja para fins residenciais ou comerciais, parece ser uma tarefa simples, mas envolve uma série de requisitos que precisam ser cumpridos pelo futuro locatário como a garantia de locação, por exemplo.
Uma das exigências determinadas pela maioria dos proprietários por meio de imobiliárias e corretoras é a necessidade de o locatário fornecer uma garantia de locação. Existem diversas opções de garantia disponíveis atualmente, algumas envolvem muita burocracia, outras podem acabar tendo custos muito altos.
Uma solução encontrada que pode agradar tanto aos proprietários como ao locador é a garantia de locação por cartão de crédito, ou seja, uma locação sem fiador e sem caução, e é justamente sobre esse assunto que vamos falar nesse artigo. Confira!
O que é Garantia de Locação?
A Garantia de Locação, ou Garantia Locatícia, é um recurso pautado pela legislação brasileira por meio da lei do inquilinato e o seu principal objetivo é garantir o pagamento de despesas com o imóvel ou até mesmo cobrir atrasos no pagamento do aluguel por parte do locador.
Essa modalidade visa cobrir imprevistos que possam surgir, garantindo o recebimento de parte dos valores firmados em contratos de locação.
Geralmente na garantia são exigidos no momento da assinatura do contrato, a antecipação do valor referente a 2 meses de aluguel podendo chegar até 4 meses.
Existem diversas modalidades de garantia de locação, sendo elas:
– Garantia por meio de Depósito Caução
Embora essa modalidade de garantia já esteja um pouco ultrapassada, ela consiste no depósito do valor referente a alguns meses de aluguel (geralmente de 2 a 4 meses) de forma antecipada. Esse valor fica armazenado em uma conta bancária e, ao término do contrato de locação, a quantia é devolvida ao locador com as correções financeiras devidas. Em caso da quebra de contrato, ou seja, o inquilino optar por deixar o imóvel antes do prazo determinado em contrato, o valor poderá ser solicitado pelo proprietário do imóvel.
– Garantia por meio de Fiador
Uma
das modalidades mais antigas, o uso do fiador, é empregado para garantir que em
caso de o locador não conseguir honrar com os compromissos financeiros
relacionados ao aluguel, a pessoa nomeada como fiador assume os débitos e
responsabilidades financeiras referentes ao contrato de locação do imóvel.
– Garantia por meio de cartão de crédito
A garantia de locação por cartão de crédito veio para revolucionar o mercado imobiliário para locação de imóveis. Uma opção segura e facilitada, a garantia por cartão de crédito consiste em uma transação via cartão de crédito onde o locador terá seu perfil de consumo analisado e irá utilizar o seu limite de cartão de crédito para garantia da locação do imóvel. Enquanto isso, a imobiliária / proprietário do imóvel receberão em sua conta o crédito do valor descontado em cartão de crédito.
Nessa modalidade o locador precisa apenas de um cartão de crédito com o limite até 4x superior ao valor do aluguel, não sendo necessário a utilização de depósito em caução, além de ser uma locação sem fiador, visto que o valor a ser debitado em sua fatura já será a caução exigido no contrato de locação do imóvel.
Benefícios da garantia de locação por cartão de crédito
Sem dúvidas um dos grandes benefícios da garantia de locação de imóvel por cartão de crédito é a desburocratização do processo de aluguel de imóveis, embora existam também diversas outras, confira abaixo:
– Maior segurança para o locatário
Esse método de garantia proporciona maior segurança do locatário no que diz respeito ao recebimento dos valores de aluguel. Em casos de inadimplência, o valor correspondente será debitado do cartão de crédito do locador com o acréscimo de juros. Isso evita desgastes entre locatário/locador e garante que o locatário receba os valores devidos previstos no contrato de aluguel do imóvel.
– Maior segurança e facilidade para o locador
Alugar um imóvel pode envolver muita burocracia com uma série de documentos a serem providenciados, principalmente se o método de garantia escolhido for o de fiador. Na garantia de locação por cartão de crédito, esse processo é facilitado. O locador apenas precisa apresentar seus documentos pessoais e cartão de crédito para que a análise seja concluída e, sendo aprovada, o contrato de locação já é emitido.
– Maior agilidade no processo de aprovação do contrato de locação
Com a análise de crédito digital, a garantia de locação por cartão de crédito garante maior rapidez no processo de aprovação para emissão do contrato de locação. As análises de crédito podem ser feitas em apenas alguns minutos, o que diminui a burocracia tanto para o locador quanto por parte das imobiliárias, o que garante que o inquilino possa se mudar para o imóvel o mais breve possível.
Esperamos que tenham gostado desse conteúdo, para saber mais, navegue em nosso site ou entre em contato conosco!
