O Minha Casa Minha Vida é um programa de subsidio habitacional do governo federal que vem ajudando milhares de famílias brasileiras a conquistarem o sonho da casa própria.
Desde 2009 quando o programa MCMV que é administrado pela Caixa Econômica Federal foi iniciado, milhares de unidades habitacionais já foram entregues, e a expectativa do governo atual é que esse número se mantenha em alta para 2019 / 2020.
Se você deseja saber como funciona o programa e quais as regras para obtenção do subsídio nos acompanhe nesse artigo!
- O que é o programa MCMV (Minha Casa Minha Vida)
O programa Minha Casa Minha Vida é um programa de subsídio habitacional que auxilia famílias dentro de um teto de renda pré-estabelecido na aquisição da casa / apartamento próprio.
Através desse subsídio o candidato ao programa terá desconto no valor da entrada do imóvel, além de parcelas mais flexíveis, de forma a não comprometer o orçamento familiar.
- Como funciona o MCMV
O programa Minha Casa Minha vida possui regras que regem a sua aplicação, confira abaixo:
– Candidatos ao programa
Para participar do programa o candidato precisa atender a alguns pré-requisitos, confira a lista:
- Não possuir nenhum imóvel registrado em seu nome
- Não possuir outro tipo de financiamento habitacional em seu nome, nem ser beneficiário de outros programas habitacionais do governo
– Faixas de Renda
Além das regras citadas acima o programa MCMV também trabalha com faixas de renda para liberação do subsídio, para saber em qual você se encaixa confira abaixo:
- Faixa 1 (R$ 1.800,00)
Essa faixa contempla famílias que possuem uma renda mensal de até R$ 1.800,00, os candidatos ao programa que se enquadram nessa modalidade podem receber subsídio de até 90% do valor do imóvel, além de pagar uma parcela mensal de no máximo 30% do total da renda familiar.
- Faixa 1.5 (R$ 1.801,00 á R$ 2.350,00)
Essa faixa contempla famílias que possuem renda bruta mensal entre R$ 1.801,00 e R$ 2.350,00, nessa modalidade o programa irá conceder subsídio de até R$ 45.000,00 para aquisição do imóvel, com taxas de juros em torno de 5% (mais baixas que as praticadas por outras instituições financeiras para financiamento imobiliário).
Para a Faixa 1.5 o imóvel poderá ser financiado para quitação em até 30 anos.
- Faixa 2 (R$ 2.351,00 á R$ 4.000,00)
Para essa faixa de renda o programa possui um subsídio flexível, então é necessário avaliar as condições de cobertura diretamente com a Caixa Econômica Federal.
Para a Faixa 2 o imóvel também deve ser quitado no período máximo de 30 anos.
- Faixa 3 (R$ 4.000,00 á R$ 9.000,00)
Essa faixa também possui subsídio flexível de valor, então é importante efetuar uma simulação junto à Caixa Econômica Federal, as taxas de juros para essa faixa giram em torno de 8.16%.
O imóvel também deve ser quitado em até 30 anos.
- Como contratar o programa?
Para contratar o programa Minha Casa Minha Vida é necessário inicialmente fazer uma simulação de acordo com a sua faixa de renda, essa simulação pode ser feita diretamente no site da CEF, ou ainda você poderá contar com o apoio da Ingaville que é especializada em efetuar financiamentos imobiliários pelo programa.
Através da simulação será possível verificar o valor de subsídio recebido de acordo com a renda bruta familiar e o valor do imóvel, a simulação apresentará também o valor de entrada / parcela e quantidade de parcelas que o seu contrato será financiado.
É possível também utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para compor o valor a ser pago referente a entrada do imóvel, além disso o FGTS também pode ser utilizado para abatimento das parcelas a serem pagas.
O Minha Casa Minha Vida é um programa que mudou o cenário habitacional do país, principalmente para famílias com renda inferior a R$ 9.000,00, se você está pensando em adquirir seu primeiro imóvel, vale a pena aderir ao MCMV.
Para saber mais sobre o programa e tirar todas as suas dúvidas entre em contato conosco pelos nossos canais de atendimento!