A realização de adquirir o primeiro imóvel é um sentimento único e isso deve vir acompanhado da satisfação em saber que realizamos o melhor negócio possível.
Mas como garantir isso se, muitas vezes, os compradores de primeira viagem não possuem nenhuma experiência no mercado imobiliário?
Neste artigo vamos falar um pouco sobre os erros mais comuns para quem vai comprar o primeiro imóvel e o que fazer para evitá-los. Venha conosco!
Conheça os 7 erros mais frequentes na compra do primeiro imóvel e como evita-los
A expectativa e a ansiedade em adquirir o primeiro imóvel e poder usufruir de um bem tão esperado, pode acabar fazendo com que novos compradores cometam erros simples, mas que custarão muita dor de cabeça no futuro.
Para evitar surpresas desagradáveis, listamos aqui os 7 erros mais comuns cometidos por quem está adquirindo o seu primeiro imóvel. Vamos falar também como evitar cair nesses erros, confira:
– Agir pela emoção
Esse é um erro clássico de todo comprador de primeira viagem. Muitas vezes, o futuro proprietário já se apaixona e quer comprar o primeiro imóvel que visitou, inclusive já quer assinar o contrato no mesmo dia.
O conselho aqui é manter a calma. Tenha em mente que adquirir um imóvel leva tempo e a ansiedade em fechar logo o negócio poderá fazer com que você compre o primeiro que aparecer, acabe por não avaliar todas as opções disponíveis no mercado e perca outros imóveis que poderiam ser mais vantajosos.
– Se endividar
Olha a emoção aqui novamente. Muitas vezes o novo comprador obtém a aprovação de crédito ou financiamento e já quer fechar o negócio sem antes avaliar a taxa de juros, ou se o valor da parcela não pesará no orçamento.
Antes de fechar o negócio avalie se as condições de pagamento estão dentro do que você se propôs a pagar. Se o orçamento estiver sendo comprometido é hora de buscar por um imóvel que seja mais adequado a suas finanças.
– Não analisar todas as cláusulas do contrato
Sabe aquela expressão “ler as letrinhas miúdas”? É exatamente disso que estamos falando. Muitas pessoas acham que é bobagem ler todas as cláusulas de um contrato e acabam se comprometendo em acordos que não estão totalmente cientes.
Leia toda a documentação relacionada a compra do imóvel, se não conseguiu compreender alguma cláusula ou termo, procure por orientação de um profissional da área como o corretor, ou até mesmo assessoria jurídica.
– Não buscar por assessoria imobiliária
Outro erro muito comum, cometido principalmente por aqueles que vão comprar o primeiro imóvel. Contar com a assessoria de uma imobiliária permitirá que você possua maior segurança na compra do imóvel, o que evita que o proprietário possa atribuir custos a você que poderiam ser repartidos ou que muitas vezes são de responsabilidade do próprio vendedor.
Antes de comprar um imóvel fale com um corretor e garanta que você esteja devidamente assessorado para efetivar o melhor negócio possível.
– Não pesquisar o histórico do imóvel
Aqui muitos compradores erram por falta de conhecimento mesmo. É necessário pesquisar o histórico de cada imóvel. Em caso de apartamentos é necessário pesquisar a reputação da construtora e incorporadora, se eles cumprem os prazos de entrega, a satisfação de clientes que já adquiriram seus imóveis, enfim.
Não poupe tempo, busque informações que possam ajudá-lo em sua decisão e evitar aborrecimentos futuros.
– Não pesquisar sobre as taxas que incidem sobre a compra de um novo imóvel
A compra de um imóvel é acompanhada de diversos custos com documentações e taxas. Novos compradores acreditam que devem se preocupar apenas com o financiamento do imóvel e não se preparam financeiramente para arcar com essas taxas.
Pesquise com antecedência quais taxas acompanham esse tipo de transação, de quem é a responsabilidade sobre as mesmas e qual o custo médio de cada uma.
– Desconsiderar uma vistoria
Esse erro é cometido principalmente para quem está adquirindo uma casa e não conta com a assessoria de uma imobiliária. A vistoria é essencial para saber a situação real do imóvel.
Adquirir um imóvel sem antes realizar uma vistoria com um profissional, devidamente qualificado para tal, é muito arriscado. Então, sempre que possível solicite uma vistoria antes de comprar um imóvel.
Evitando esses erros a sua experiência de compra do primeiro imóvel será bem mais tranquila, e você poderá desfrutar do seu novo bem sem surpresas e chateações.
Se você está em busca de um novo imóvel e precisa de ajuda, fale conosco! Será um prazer apoiá-lo.
