Com a economia apresentando crescimento, mesmo que ainda tímido, muitos brasileiros voltaram ao radar dos investimentos e o setor imobiliário é considerado um dos principais destinos quando se fala em aquisição para investimento. O principal objetivo de quem adquire imóveis para investir, é obter renda através do aluguel do imóvel, que de fato é um excelente investimento imobiliário. Porém é importante avaliar diversos fatores para garantir a escolha do melhor imóvel.
Para saber mais sobre investir em imóveis para alugar, nos acompanhe nesse artigo!
Como encontrar o imóvel ideal
Para quem deseja investir em um imóvel com o objetivo de obtenção de renda, é importante procurar por um imóvel que seja interessante para inquilinos em potencial. Primeiramente é necessário avaliar para qual tipo de segmento você deseja atuar, se residencial ou comercial, pois isso afetará a escolha do imóvel, valor e localização.
– Segurança
O principal requisito para quem busca um imóvel para alugar é encontrar um imóvel em uma região segura, onde haja postos de policiamento e afins, permitindo que as pessoas se sintam tenham mais sensação de segurança ao circular de carro ou a pé pelas proximidades do imóvel.
– Boa localização
Outro fator muito importante é a localização. Inquilinos procuram por bairros com ampla estrutura de comércio e serviços, o que permite que o morador tenha acesso a diversos estabelecimentos sem se deslocar para longe do imóvel.
– Conservação do imóvel
Adquirir um imóvel bem conservado também é importante. No que diz respeito a apartamentos, é importante avaliar também o nível de conservação das instalações comuns do prédio, além do valor de condomínio, que precisa ser atraente para o inquilino.
Adquirir um imóvel para fins investimento requer que o proprietário escolha o imóvel com base no que ele e o seu “futuro cliente” desejam encontrar em uma casa/apartamento.
Vantagens de Investimento Imobiliário em imóveis
Investir em imóveis é uma forma segura e rentável de investimento. A queda das taxas de juros para financiamento de imóveis, a reação do mercado imobiliário a economia do país e a facilidade para contratar financiamento imobiliário, tem tornado esse um tipo de investimento ainda mais atraente. Além disso, adquirir um imóvel para alugar por exemplo, permite que você utilize o próprio valor do aluguel para quitar as parcelas em caso de financiamento imobiliário.
E esse mercado é tão rentável que dificilmente quem investe em um imóvel para alugar para por aí. Geralmente, passado algum tempo, o proprietário aumenta seu patrimônio investindo em outros imóveis com o mesmo objetivo, alugar para obter renda.
Entenda o que envolve a administração de um imóvel alugado
Antes de adquirir um imóvel para alugar é importante saber o que envolve a administração de um imóvel deste tipo.
Por exemplo, um imóvel para alugar envolve custos de manutenção, afinal ele precisa estar em plenas condições de conservação para que os inquilinos possam habitá-lo.
Também é necessário que o imóvel passe por reformas como pintura sempre que for desocupado. Em alguns casos esses custos ficam por conta do inquilino, em outros o próprio proprietário é quem deve arcar.
É importante que o proprietário tenha em mente que é de sua responsabilidade garantir que o imóvel esteja seguro e apto para locação. Para quem deseja investir, mas não dispõe de tempo ou não deseja atuar na administração diretamente é possível contar com o apoio de empresas do segmento imobiliário que administram os imóveis e cuidam de todos os fatores que envolvem a administração e manutenção dos mesmos.
Essa é uma excelente alternativa para quem deseja investir e não possui o interesse em atuar diretamente em contato com os inquilinos.
Se você quer mais informações sobre investimentos imobiliários entre em contato conosco, será um prazer atende-lo!
