Adquirir um imóvel é um grande passo, e além do valor da compra, é essencial estar preparado para as despesas extras que acompanham esse investimento. Abaixo, detalhamos as principais taxas e custos que você encontrará ao comprar seu imóvel. Esses pontos são essenciais para evitar surpresas e garantir que a compra ocorra sem dificuldades financeiras.
Taxa de Escritura
A escritura pública é o documento que oficializa a compra do imóvel e, para propriedades à vista, ela é essencial. Essa taxa, geralmente, varia conforme o valor do imóvel e as regras de cada estado.
ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)
O ITBI é um imposto obrigatório, cobrado pelo município, referente à transferência do bem para o novo proprietário. Em média, a taxa do ITBI gira em torno de 2% a 3% do valor venal do imóvel, variando de acordo com o município.
Registro de Imóvel
Após a escritura, o próximo passo é registrar o imóvel em seu nome no cartório de registro de imóveis, o que confirma a propriedade legalmente. Esse custo também é calculado com base no valor do imóvel, com variação entre os estados.
Taxas Bancárias e Seguros (para financiamentos)
Caso o imóvel seja financiado, é necessário incluir despesas bancárias, como taxas de avaliação do imóvel e seguros exigidos pelo banco, que geralmente incluem seguro contra danos físicos ao imóvel e seguro de vida.
Assessoria Imobiliária
Contratar uma imobiliária especializada pode ser essencial para facilitar o processo de compra e evitar complicações legais e burocráticas. Essa assessoria tem seu custo, mas agrega segurança e agilidade ao processo.
Preparado para os custos adicionais?
Essas são algumas das principais despesas associadas à compra de um imóvel. Se deseja uma visão mais aprofundada sobre o tema, incluindo detalhes de cada taxa e exemplos práticos, confira sobre o assunto aqui e esteja preparado para realizar o seu sonho de forma tranquila e bem planejada.
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