O setor imobiliário brasileiro começou 2025 com resultados muito positivos. De acordo com dados divulgados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), as vendas de imóveis residenciais cresceram 9,6% no primeiro semestre, alcançando 206,9 mil unidades vendidas. Além disso, o período registrou um recorde histórico de lançamentos, com 186,5 mil novas moradias disponibilizadas no mercado.
O papel do Minha Casa Minha Vida (MCMV)
O grande motor desse crescimento foi o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), que registrou uma alta de 25,8% nas comercializações e de 7,8% nos lançamentos. A ampliação das faixas de renda em abril, que passou a incluir famílias com rendimentos de até R$ 12 mil mensais, ampliou ainda mais o alcance do programa e impulsionou a demanda.
No segundo trimestre, mesmo com uma queda de 15,5% nos lançamentos do MCMV, as vendas continuaram fortes, crescendo 11,9% e chegando a quase 47 mil moradias comercializadas. O programa representou 47% de todos os lançamentos do mercado nesse período, confirmando sua relevância para o setor.
Oferta em queda e valorização no horizonte
Com a velocidade das vendas superando o ritmo dos lançamentos, o mercado registrou uma queda de 4,1% na oferta final de imóveis novos disponíveis entre junho de 2024 e junho de 2025. Isso significa que, caso o ritmo atual seja mantido, em apenas 8,2 meses todo o estoque poderá se esgotar o menor índice já registrado.
Esse cenário aponta para uma tendência de valorização, já que a demanda aquecida e a redução na oferta criam condições favoráveis para quem deseja investir.
O que esperar daqui para frente?
O presidente da CBIC, Renato Correia, ressaltou a importância de revisar os parâmetros do Minha Casa Minha Vida, destacando que ajustes são fundamentais para evitar gargalos e garantir que o programa continue sustentando o crescimento do setor.
Diante desse panorama, tanto para quem deseja comprar seu imóvel próprio quanto para investidores, o momento se mostra bastante promissor.
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Fontes: InfoMoney e Diário do Comércio/Estadão Conteúdo
