Oportunidade à vista: o que a flexibilização dos recursos da poupança pode representar para quem quer comprar ou investir em imóveis.
O governo federal está prestes a aprovar uma mudança significativa no modelo de crédito habitacional no Brasil e ela promete impactar diretamente o mercado imobiliário nos próximos anos. A proposta, em fase final de definição, pode dobrar o volume de financiamentos imobiliários no país em até dez anos, abrindo novas oportunidades tanto para compradores quanto para investidores.
Se você acompanha o mercado de perto, este é o momento ideal para se planejar e aproveitar o que está por vir. Continue a leitura e entenda tudo o que você precisa saber sobre essa nova fase do crédito imobiliário.
O que muda na prática?
O novo modelo, que deve ser anunciado até o final de agosto, flexibiliza o uso dos recursos da poupança (SBPE – Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Hoje, os bancos são obrigados a direcionar 65% dos recursos da poupança para financiamentos habitacionais e manter 20% como depósito compulsório no Banco Central.
Com a proposta, essa obrigatoriedade é eliminada os bancos poderão usar o dinheiro da poupança com mais liberdade, desde que financiem imóveis em valor correspondente. Ou seja, será possível investir de forma mais estratégica, mas sem deixar de estimular o crédito imobiliário.
Mais crédito = mais oportunidades para comprar e investir
A meta do governo é clara: elevar o crédito imobiliário dos atuais 10% do PIB para algo entre 20% e 30%, patamar já alcançado por países como: Chile, Colômbia e África do Sul.
Para o consumidor e o investidor, isso representa:
- Aumento no número de financiamentos disponíveis;
- Mais concorrência entre instituições financeiras;
- Possibilidade de juros mais baixos no crédito habitacional;
- Expansão do acesso à casa própria;
- Maior valorização de imóveis e terrenos.
Transição de 5 anos: tempo para se preparar e agir com estratégia
O novo modelo prevê uma fase de transição de cerca de cinco anos, tempo em que os bancos poderão atuar com essa nova flexibilidade. Após esse período, as instituições que desejarem continuar usando os recursos da poupança terão que comprovar a concessão de novos financiamentos.
Esse prazo dá ao mercado um horizonte claro para se planejar, com expectativas de crescimento e movimentação no setor. Portanto, se você está pensando em adquirir um imóvel, investir em terrenos ou expandir seu patrimônio, esse é o momento de ficar atento às oportunidades.
O que isso significa para quem está pensando em investir agora?
Com a chegada desse novo cenário, investir em imóveis passa a ser ainda mais estratégico. A tendência é que os ativos imobiliários se valorizem à medida que mais pessoas tenham acesso ao crédito e mais negócios sejam realizados.
Na Ingaville, já sentimos esse movimento e estamos preparados para ajudar você a aproveitar as melhores oportunidades do mercado. Seja para construir, ampliar ou diversificar seu patrimônio, contar com o imóvel certo no lugar certo pode fazer toda a diferença.
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Fonte: Folha de S.Paulo
